夫妻共同买的房子离婚了房贷由谁还
- 律师解析
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1.夫妻共同购房，离婚时房贷偿还可先协商。
2.若房屋判归一方，这一方要接着还剩余房贷，同时按“房屋市值减未还本金，再乘产权份额”补偿另一方。
3.若房屋仍由双方共有，房贷双方一起承担，承担比例按财产分割比例定。
4.比如市值200万、未还本金50万、各占50%产权，房屋归一方时，需补偿另一方75万。
房贷承担看房屋归属和财产分割情况。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同购买了一套房屋。后因感情破裂，二人决定离婚。对于该房屋房贷偿还问题，双方产生争议。小朱认为应将房屋判给自己，由自己继续偿还剩余房贷，且不用给小丽补偿；小丽则觉得即便房屋归小朱，小朱也应给自己相应补偿，若房屋双方继续共有，房贷应按共同财产分割比例分担。
案情分析:
1、若房屋判归一方所有，根据法律规定，该方需继续承担房贷剩余部分，同时要对另一方进行补偿，补偿数额按房屋离婚时的市场价值减去未偿还贷款本金，再乘以房屋产权份额比例计算。
2、若房屋未判归任何一方，而是双方继续共有，房贷由双方共同承担，各自承担比例按夫妻共同财产的分割比例确定。如该案例中房屋市场价值200万，未偿还贷款本金50万，夫妻各占50%产权份额，若房屋归一方，该方除还剩余房贷外，需补偿另一方（200-50）×50%=75万。
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