离婚后房贷未还清房子归谁
- 律师解析
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1.婚前一方签合同付首付买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协商房子归属。
协商不成，法院通常判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，同时需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房一般属共同财产，房贷是共同债务。
离婚时可协商房子归一方，由其还房贷并补偿另一方；
也可卖房，扣除未还房贷后分割所得价款。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前，小朱签订购房合同，用个人财产付了首付，婚后二人共同还贷，房产登记在小朱名下。离婚时，房贷未还清，二人就房子归属产生争议。小丽认为房子是婚后共同还贷购买，应有一半产权；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己。另外，小静和小胡婚后共同买了房，也有未还清的房贷，离婚时同样在房子归属和房贷承担上起了争执。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，依据法律，该不动产先由双方协议处理，协议不成，法院可判决房子归产权登记方小朱，未还贷款为小朱个人债务。小朱需对小丽补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
2、对于小静和小胡的情况，因房子是婚后购买，属夫妻共同财产，房贷为共同债务。离婚时，房子可协商归一方所有，该方继续还房贷并补偿另一方；也可出售房子，扣除未偿房贷后分割所得价款。
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