贷款的房子离婚时怎么分配合适
- 律师解析
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1.一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的贷款房，归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后双方共同购买的贷款房，归属依双方贡献等因素判定。
可协商竞价取得，或一方得房并补偿另一方。
协商不成，法院结合出资、婚期、居住情况等判决，综合考量居住需求和出资比例。
分割要兼顾各方利益，遵循公平原则。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套有贷款的房子。几年后两人决定离婚，对于该贷款房的分割产生争议。小朱认为自己出资较多，应取得房屋所有权，给予小丽适当补偿；而小丽则觉得双方应协商竞价取得房屋。由于协商不成，二人将此事诉至法院。
案情分析:
1、此案例中房子是婚后双方共同购买且有贷款，根据相关法律，通常会根据双方对房屋的贡献等因素综合判定归属。
2、法院在判决时会结合房屋出资情况，小朱出资较多会作为考量因素；也会考虑婚姻关系存续时间、双方实际居住情况等。会平衡各方利益，遵循公平合理原则，决定是一方取得房屋并给另一方补偿，还是通过其他合理方式分割该贷款房。
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