离婚怎么分经济适用房
- 律师解析
-
1.婚前一方申请购买经济适用房，用个人财产支付部分款项，婚后共同还贷的，房子通常归婚前申请方。
获得房屋方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后双方共同申请购买的，属夫妻共同财产。
分割时会考虑居住情况、双方经济状况，可能采用竞价、一方得房补偿另一方等方式。
3.经济适用房交易有限制，分割要遵循规定，保障其保障性住房性质。
具体分割需结合实际，建议咨询律师。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前，小朱申请购买了一套经济适用房，并用个人财产支付了部分款项，婚后二人共同还贷。后来二人离婚，对于该经济适用房的分割产生争议，小朱认为房子应归自己，小丽则觉得自己也参与还贷应获得更多份额。另外，小胡和小静婚后共同申请购买了一套经济适用房，离婚时同样在房屋分割上有分歧，二人就分割方式未能达成一致。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，该经济适用房一般归婚前申请方小朱所有，但小朱需对婚后共同还贷及对应增值部分对小丽进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，因房子是婚后共同申请购买，属于夫妻共同财产。分割时会考虑房屋实际居住情况、双方经济状况等因素，可能采取竞价、评估后一方获得房屋并给予另一方补偿等方式。同时，分割时要遵循经济适用房交易的限制条件及保障其保障性住房性质。
0
问题没解答? 125459人选择咨询律师
离婚怎么分经济适用房
一键咨询
一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售，二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
10w+浏览
离婚经济适用房怎么分
1w浏览2024-12-18
离婚经济适用房分割
确定法定情况下经济适用房的归属，也就解决了一半。经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。
10w+浏览
经济适用房离婚怎么分
1w浏览2024-12-16
经济适用房离婚该怎么分
婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产。
10w+浏览
经济适用房子怎么分割
1w浏览2025-07-20
离婚经济适用房如何分割?
婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。
10w+浏览
经济适用房离婚怎么分割
经济适用房分割的办法：如果是一方个人所有的经济适用房就不用分割；如果是夫妻共同所有的经济适用房，首先进行协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1w浏览2024-10-09
经济适用房离婚怎么分割
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于经济适用房离婚怎么分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭经济适用房离婚怎么分配
购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。
1w浏览2024-10-02
