离婚之后再建的房子归谁管
- 律师解析
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1.一方用个人财产建房，按《民法典》，房子归其个人，其可自由占有、使用、收益和处分。
2.双方共同出资建造，房子按份共有，按出资确定份额，共同管理和处分。
有约定则按约定来。
3.涉及宅基地建房，要考虑宅基地使用权益。
确定归属主要看资金来源和约定。
有纠纷先协商，协商不成可起诉。
案情回顾:
小朱和小丽离婚后，在一处宅基地上建了房子。小朱称建房资金全是自己的个人财产，房子应归自己所有；而小丽则认为两人共同出资建房，房子应按份共有。双方就房屋归属问题产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、若建房资金确为小朱个人财产，依据《民法典》规定，该房屋属于小朱个人财产，其对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。
2、若两人共同出资建造，房子属于双方按份共有，双方应按照各自的出资额确定份额，对房屋共同管理和处分。若双方对房屋归属有约定，则从其约定。另外，本案涉及宅基地建房，还需考虑宅基地的使用权益等情况。由于双方无法协商解决纠纷，可向法院起诉以确定房屋归属。
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