房子只有丈夫名字是否夫妻共有
- 律师解析
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1.若房产为丈夫婚前全款购买且登记在其名下，此为丈夫婚前个人财产，并非夫妻共有。
2.若丈夫婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，即便登记在丈夫名下，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。
3.婚姻存续期间购买的房子，即便只登记在丈夫名下，通常也认定为夫妻共同财产。
但若夫妻有书面约定房子归丈夫一方，则按约定处理。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱名下有一套房产，小丽认为该房产是夫妻共同财产，而小朱觉得是自己的个人财产。经了解，这套房子是在他们婚姻关系存续期间购买的，但小朱称两人有书面财产约定该房归自己一方所有，小丽则否认存在这样的约定，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚姻存续期间所得财产通常属于夫妻共有。本案中该房产在婚姻关系存续期间购买，若无特殊约定，应认定为夫妻共同财产。
2、若小朱能拿出夫妻双方书面财产约定该房归其一方所有的证据，那么就应按照约定处理，该房产属于小朱个人财产；若无法提供有效证据，该房产应认定为夫妻共同财产。
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