民法典中共有房产不得强制执行吗
- 律师解析
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1.民法典未禁止强制执行共有房产，若其为债务人财产，法院可依法执行。
2.执行过程中需保障其他共有人合法权益。
法院可对共有财产查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
3.若共有人协议分割且获债权人认可，法院认定有效；
未达成协议，共有人或申请执行人可提起析产诉讼，诉讼时中止执行。
总之，共有房产可强制执行，但要按法定程序兼顾各方权益。
案情回顾:
小朱与小胡为房屋共有人。小朱因债务纠纷成为债务人，债权人向法院申请强制执行小朱名下的共有房产。小胡认为共有房产不应被强制执行，双方产生争议。法院介入处理该执行案件。
案情分析:
1、依据民法典及相关规定，虽未规定共有房产不得强制执行，若共有房产属于债务人财产，法院可强制执行。在此案中，小朱作为债务人，其名下共有房产符合执行条件。
2、执行共有房产时需保障其他共有人合法权益。法院可查封、扣押、冻结共有财产并及时通知共有人。若小朱与小胡协议分割共有财产且经债权人认可，法院可认定有效；若达不成协议，小胡可提起析产诉讼或债权人代位提起析产诉讼，诉讼期间中止对该财产执行。
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