私人债务可以用店面抵账吗
- 律师解析
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1.私人债务可用店面抵账，这在法律上叫以物抵债。
双方达成的抵账协议要基于真实意愿，且不违法违规、不违背公序良俗。
2.若店面产权清晰、无权利瑕疵，抵账协议一般有效；
若店面存在抵押、查封等情况，抵账会有障碍。
3.抵账最好签书面协议，明确店面信息、债务金额和抵账时间。
若是不动产店面，要办产权过户，否则有债务未清偿等法律风险。
案情回顾:
小朱曾向小李借款50万元，借款到期后小朱无力偿还。双方经协商，小朱提出用自己名下的一间店面抵偿债务，小李表示同意。但在签订抵账协议时，小李发现该店面已被小朱抵押给小胡。小李认为此店面不能用于抵账，小朱则称会尽快解决抵押问题后再抵账，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中双方达成以店面抵偿债务的协议，属于以物抵债。该协议需是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗才有效。
2、因店面已设有抵押，权利受限，抵账存在障碍。若小朱不能及时解决抵押问题，抵账协议可能无法顺利履行。此外，以店面抵账最好签订书面协议，明确相关内容，若店面为不动产还需办理产权过户登记手续，否则可能存在债务未实际清偿等法律风险。
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