有按揭房产离婚怎么处理好
- 律师解析
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1.协商解决：
夫妻可自行协商按揭房产归属与剩余按揭款承担。
达成一致后，按约定执行，比如一方拿房并继续还贷，同时给另一方合理补偿。
2.诉讼解决：
协商无果可起诉。
若房产婚后购买，一般算共同财产。
法院判归属时，会考量双方对房产贡献、子女抚养情况等。
获房方要补偿另一方，补偿为婚后还贷及对应增值部分的一半，后续按揭款也由其承担。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚后购买了一套按揭房产。如今两人打算离婚，在房产归属和剩余按揭款承担问题上产生分歧。小朱认为自己在购房时出资较多，应获得房产并独自承担剩余按揭款，无需给小丽补偿；小丽则觉得该房产为夫妻共同财产，自己也参与了还贷，应分得房产或得到相应补偿。双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、此房产是婚后购买，根据法律规定，通常应认定为夫妻共同财产。
2、法院在判决房产归属时，会综合考虑双方对房产的贡献、抚养子女情况等因素。若小朱获得房产，需对小丽进行补偿，补偿数额通常为婚后共同还贷部分及对应增值部分的一半，未还清的按揭款由获得房产的小朱继续偿还。
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