抵押的房屋离婚债务怎么分割
- 律师解析
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1.夫妻共同房产且债务用于共同生活，属共同债务。
离婚时可协商债务分担和房屋归属，达成一致后办理产权与抵押变更。
协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则，将房屋和债务一并分割，得房方担债并补偿另一方。
2.一方婚前房产，婚后抵押。
债务未用于共同生活，为个人债务，独自承担；
用于共同生活，可能认定为共同债务，按上述方式分割。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后他们有一套共同房产并进行了抵押。两人决定离婚，对于该抵押房屋及债务分割产生争议。小朱认为债务用于家庭共同生活，应两人共同分担；小丽则觉得自己收入低，不应承担过多债务。另外，小胡在婚前有一套房产，婚后进行抵押，对于抵押产生的债务，小胡的配偶小静认为未用于共同生活，不应共同承担，小胡却称用于家庭日常开销，属共同债务。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，由于房屋是夫妻共同财产且债务用于共同生活，属于夫妻共同债务。他们可先协商债务分担比例和房屋归属，协商一致后到相关部门办理产权和抵押变更手续。若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，将房屋和债务一并分割，得房方承担剩余债务并补偿另一方。
2、对于小胡和小静的情况，若房屋是小胡婚前财产，婚后抵押债务未用于共同生活，为小胡个人债务，由其独自承担；若用于共同生活，可能被认定为共同债务，按共同债务处理方式分割。
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