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婚后贷款买房离婚了债务由谁承担

#夫妻债务 最新修订 | 2025-06-21
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段文超律师
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律师解析
1.婚后贷款买的房一般是夫妻共同财产离婚债务承担分情况。
若双方协商好,可按约定来,比如一方拿房并承担剩余贷款。
2.协商不成,法院通常判房产共有、债务共担。
也可能判房产归一方,该方还贷并补偿另一方,补偿为婚后还贷及对应增值部分的一半。
3.若能证明是一方个人债务,像未经对方同意借款买房且未用于家庭生活,由负债方承担。

案情回顾:

小何和小丽婚后贷款购买了一套房产。后来两人感情破裂决定离婚,对于该房产的债务承担问题产生争议。小何认为自己应获得房产所有权并承担剩余贷款,小丽则要求房产归双方共有,共同承担债务。双方无法协商一致,于是诉至法院。此外,小丽还称小何购房时未经自己同意独自借款,且借款未用于家庭共同生活,应属小何个人债务。

案情分析:

1、若双方能协商一致,可按约定承担债务,即一方获得房产所有权并承担剩余贷款。但本案中双方协商不成,法院通常会判决房产归双方共有,债务也为共同债务,由双方共同承担。不过实践中,法院也可能考虑房产归属一方,获得房产的一方继续偿还贷款,同时对另一方进行补偿,补偿金额为婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
2、若小丽能证明该债务是小何个人债务,如小何未经她同意独自借款用于买房且未用于家庭共同生活,那么由小何承担债务。但需有充分证据证明这一点。
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