离婚负债的房产如何分割
- 律师解析
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1.区分房产性质：
离婚分割负债房产，先看是共同财产还是个人财产。
2.共同财产分割：
若是共同财产，先协商，如一方得房还贷并补偿另一方；
协商不成，法院会结合房产贡献、子女抚养等判决。
3.婚前购房分割：
一方婚前买婚后共同还贷，先协议处理；
协议不成，法院判归登记方，剩余贷款为其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分，补偿按房产现值和剩余贷款定。
案情回顾:
小何和小丽结婚多年后决定离婚，双方在房产分割上产生争议。该房产是小何婚前购买，登记在小何名下，但婚后两人共同还贷。小丽认为自己参与还贷，应获得房产一半份额；小何则觉得房子是自己婚前购买，小丽只能得到部分补偿。双方就补偿数额也无法达成一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，此房产虽为小何婚前购买，但婚后共同还贷，离婚时应先由双方协议处理。现双方无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方即小何，尚未归还的贷款为小何的个人债务。
2、对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小何对小丽进行补偿。法院会考虑房产现值、剩余贷款等情况来确定具体的补偿数额。
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