借条上可以写抵押吗
- 律师解析
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1.借条能写抵押。
按规定，设立抵押权要书面订立抵押合同，借条含明确抵押条款，可视作抵押合同。
2.借条写抵押，要明确抵押财产详情，像房屋的位置、面积；
确定担保范围，如主债权、利息等；
约定债务人履行债务期限。
3.不动产抵押需登记，抵押权自登记时设立；
动产抵押，抵押权自合同生效时设立，未登记不得对抗善意第三人，以此保障债权人权益。
案情回顾:
小许向小李借款，小李要求小许提供抵押。小许在借条上写明用自己的房屋作抵押，但未明确房屋具体坐落位置和面积，也未约定担保范围和债务履行期限。之后小许又将该房屋卖给了不知情的小胡并办理了过户。小李得知后，要求行使抵押权，与小胡产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，设立抵押权当事人应采用书面形式订立抵押合同，借条包含明确抵押条款可视为抵押合同。但小许所写借条抵押条款未明确抵押财产详细情况、担保范围和债务履行期限，不符合有效抵押条款要求。
2、此为不动产抵押，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。小许未办理抵押登记，小李不享有抵押权，不能对抗善意的小胡，其合法权益无法通过该抵押条款得到保障。
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