民法典中如何申请拍卖债务人的房产
- 律师解析
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1.确认债权：
申请拍卖债务人房产，得先确定债权债务关系清晰合法，像有生效借条、合同等证明。
2.提起诉讼：
向法院起诉，同时可申请财产保全，查封债务人房产，防止其转移财产。
3.申请执行：
诉讼胜诉，若债务人不还钱，债权人在规定期限后可申请强制执行。
4.评估拍卖：
法院会对房产评估、拍卖，委托专业机构评估，通过司法平台公开拍卖。
5.清偿债务：
拍卖所得用于还债，债权人要按程序办事，配合法院保障权益。
案情回顾:
小许借给小李50万元，有借条为证。借款到期后，小李未还钱。小许多次催讨无果，欲通过拍卖小李名下房产实现债权。小李称借条存在瑕疵，不承认该债务关系。小许遂向法院起诉，同时申请财产保全查封了小李的房产。法院审理判决小许胜诉，但小李仍不还钱，小许在规定期限后申请强制执行。
案情分析:
1、小许有借条证明债权债务关系，虽小李称借条有瑕疵不承认债务，但法院基于证据判定债权债务清晰合法，符合通过生效借条等确认债权的规定。
2、小许起诉时申请财产保全，防止小李转移财产，保障后续执行。胜诉后在规定期限申请强制执行，程序合法。后续法院会对房产评估、拍卖，所得用于清偿小许的债务。
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