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离婚还完贷款另一方不肯过户怎么办理

#财产分割 最新修订 | 2025-06-25
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
处理离婚还完贷款后对方不肯过户问题,可按以下方式:
协议离婚情况,若离婚协议房产过户约定,一方不履行,另一方可起诉要求对方配合过户。
胜诉后对方仍不配合,可凭判决书申请强制执行,法院会发协助执行通知书办理过户。
法院判决或调解离婚情况,判决书或调解书明确房产归属,可直接申请强制执行,法院会采取措施保障过户。

案情回顾:

小许和小丽协议离婚,离婚协议中明确约定房产归小许所有,小丽需在还完贷款后配合小许办理过户手续。贷款还清后,小丽却拒绝配合过户。小许多次沟通无果,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于双方是协议离婚且离婚协议中有房产过户约定,小丽不履行该约定,小许可向法院提起诉讼,要求小丽履行协议配合过户。
2、若小许胜诉但小丽仍不配合,小许可凭生效判决书申请法院强制执行,法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书,从而办理过户手续。若当初是通过法院判决或调解离婚,且判决书或调解书已明确房产归属,小许可直接依据其申请强制执行,法院有权采取多种措施促使小丽履行义务,保障房产顺利过户。
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