外地媳妇离婚了农村怎么分割房产
- 律师解析
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1.夫妻共同财产：
若房产是婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产。
先由双方协议分割，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.男方婚前房产：
若房产为男方婚前建造，属其个人财产，女方一般不能分割。
但女方对房屋有修缮、装修等使房屋增值的，可要求适当补偿。
3.家庭共有财产：
若房产属家庭共有，先析产，分离出夫妻共同财产再分割。
同时要考虑宅基地使用特殊性，遵循相关政策。
案情回顾:
小许是外地媳妇，与小胡结婚后居住在农村。现二人决定离婚，对于农村房产分割产生争议。该房产一部分是小胡婚前建造，另一部分是婚后二人共同出资建造。小许认为自己应分得全部房产的一半，小胡则觉得婚前建造部分属自己个人财产，小许无权分割。
案情分析:
1、对于婚后共同出资建造的房屋部分，属于夫妻共同财产。根据法律规定，若双方协议不成，法院应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以这部分房产小许有权参与分割。
2、婚前小胡建造的房屋，属于小胡个人财产，小许一般无权分割。但如果在婚姻存续期间小许对该房屋有修缮、装修等使房屋增值的行为，小许可要求适当补偿。
3、若该房产是家庭共有财产，还需先进行析产，把夫妻共同财产从家庭共有财产中分离出来，再对夫妻共同部分进行分割。同时，分割时要考虑农村宅基地使用的特殊性，遵循相关政策规定。
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