婚后共同还贷共同财产吗
- 律师解析
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1.共同财产界定：
婚后夫妻共同还贷部分及其相应的增值部分，都属于夫妻共同财产。
这是有法律依据的，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常归共同所有。
婚后一起偿还房贷，所用资金来自夫妻共同财产。
2.增值部分归属：
房屋增值部分是基于多方面因素产生的。
一方面是夫妻婚后的共同投入，比如共同承担房贷，对房屋进行维护等；
另一方面也受市场因素影响。
所以，这部分增值也应视为夫妻共同财产。
3.离婚分割方式：
当夫妻离婚进行财产分割时，对于该房屋，首先由双方协商处理。
若双方能达成协议，就按照协议来分割。
若协议不成，法院可以判决该不动产归登记一方，同时，尚未归还的贷款就成为不动产登记一方的个人债务。
不过，对于共同还贷的部分以及房屋增值部分，不动产登记一方需要对另一方给予补偿，以保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套房产，登记在小朱名下。双方婚后共同偿还房贷。若干年后，两人感情破裂决定离婚。此时，该房产因市场因素增值。小丽认为婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割；而小朱则觉得房产登记在自己名下，增值部分应归自己所有，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有。小朱和小丽婚后共同偿还房贷，此资金源于夫妻共同财产，所以婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
2、房屋增值部分基于夫妻婚后共同投入及市场因素等形成，也应作为夫妻共同财产。离婚分割时，若双方协议不成，法院可判房产归登记方小朱，未还贷款为其个人债务，但小朱需对小丽就共同还贷及增值部分进行补偿。
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婚后共同还贷共同财产吗
一键咨询
婚后共同财产还贷离婚是共同财产吗？
是的，婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
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在婚姻关系中，如果一方婚前已办理按揭手续并取得房屋所有权证书，婚后共同偿还贷款时，建议拥有房子所有权的一方给予对方经济补偿。
对于婚后购买的按揭贷款住房，应视为夫妻共有财产，遵循夫妻协商程序分割。
如离婚诉讼中未能及时获得房屋所有权证书，法院可能会要求协商解决，或授权一方暂时使用，待取得房产证后再行诉讼。
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