借款人有财产可以执行抵押物吗
- 律师解析
-
当借款人有财产且存在抵押物时，在法定情形下可执行抵押物以保障债权人权益。
第一步，要先确认抵押合同是合法有效的，并且已经完成了抵押登记等手续，这是执行抵押物的基础。
当出现借款人不履行到期债务，或者达到当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人就有权利优先从抵押物中获得受偿。
执行抵押物必须按照法定程序进行。
债权人需向法院申请强制执行，之后法院会对抵押物展开评估、拍卖等一系列操作。
拍卖所得的价款会用来清偿债务。
不过，执行的抵押物价值要与债权数额大致相当，如果拍卖所得价款超过了债权数额，多余部分要返还给抵押人。
另外，如果抵押物存在多个抵押权人，清偿顺序要依照法律规定来确定。
要是抵押物的价值不足以清偿全部债务，债权人也不会因此丧失剩余债权的主张权，仍可继续向借款人追讨剩余债务。
案情回顾:
小许向小李借款，并以自己的房产作为抵押，双方签订了抵押合同且办理了抵押登记。借款到期后，小许未能如约还款。小李要求执行抵押物优先受偿，小许却认为抵押合同存在问题，不应执行其房产，双方因此产生争议。小李遂向法院申请强制执行抵押物。
案情分析:
1、本案中，若抵押合同合法有效且已办理抵押登记手续，当小许不履行到期债务时，小李有权就该抵押物优先受偿。执行抵押物需通过法定程序，法院会对抵押物进行评估、拍卖等操作，拍卖所得用于清偿债务。
2、执行抵押物价值应与债权数额相当，多余部分返还小许。若抵押物存在多个抵押权人，清偿顺序按法律规定确定。若抵押物价值不足，小李仍可向小许主张剩余债权。
0
问题没解答? 125396人选择咨询律师
借款人有财产可以执行抵押物吗
一键咨询
借款人有财产可以执行抵押物吗
1w浏览2025-06-27
借款人有抵押物法院怎样执行
1w浏览2025-04-15
哪些财产可作为借款抵押物
一、抵押财产范围包括：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、下列财产不得抵押：（一）土地所有权。
1w浏览2025-01-26
如何执行银行借款抵押财产
在处理抵押法律事务时，最高法明确了：即使面对超额抵押物，只要财产可分割，强制执行不会侵犯其他债权人权益。关键点在于：1）抵押合同有效，不论与主合同关系；2）法院在执行中，如遇他方抵押权益，且抵押物可分，超出法定抵押债权额部分可依法强制执行。
1w浏览2024-06-24
民间借贷还不起可执行抵押物吗
1w浏览2025-07-25
