房子贷款离婚如何分配
- 律师解析
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1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷。
离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后共同贷款买房，属夫妻共同财产。
离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
一般判房子归一方，由其还剩余贷款，并补偿另一方。
案情回顾:
小何和小丽原是夫妻。婚前，小何以个人财产支付首付购买房屋并贷款，产权登记在小何名下，婚后二人共同还贷。后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋如何分配产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应获得房屋部分产权；小何则觉得房屋登记在自己名下，应归自己所有。另外，小胡和小静婚后共同贷款购买了一套房子，离婚时就该房分割也无法达成一致，双方闹上法庭。
案情分析:
1、对于小何和小丽的情况，依据法律规定，该房产应归产权登记方小何，尚未归还的贷款为小何的个人债务。但小何需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对小丽进行补偿。
2、对于小胡和小静婚后共同贷款购买的房屋，此房属于夫妻共同财产。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会判房产归一方所有，该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
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