夫妻离婚婚前老宅财产怎么处理
- 律师解析
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1.一方婚前购买并登记名下的老宅，属个人财产，离婚时不参与分割，仍归其所有。
2.若一方婚前购买，婚后双方共同修缮、翻建致老宅增值，增值部分可能算共同财产。
3.增值部分分割可先协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，现二人决定离婚。小许在婚前购买了一处老宅并登记在自己名下。婚后，小许和小丽共同出资对老宅进行了修缮和翻建，使得老宅价值有所提升。离婚时，小许认为老宅是自己的婚前个人财产，不应分割；而小丽则主张对老宅增值部分进行分割，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前一方购买且登记在其名下的老宅属于婚前个人财产，本案中小许婚前购买并登记在自己名下的老宅，其所有权归小许，离婚时该老宅本身不参与分割。
2、但由于婚后双方共同对老宅进行修缮、翻建使老宅增值，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。对于这部分增值财产的分割，双方可先协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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