房贷未还清离婚怎么分配偶没加名字
- 律师解析
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1.婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷。
离婚时先协议处理，协议不成，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房，即便只登记一人名字，一般属夫妻共同财产。
离婚先协议分割，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，剩余房贷通常共同承担。
案情回顾:
小许和小丽结婚前，小许支付首付购买一套房子并登记在自己名下，婚后两人共同还贷。后两人因感情不和决定离婚，在房产分配上产生争议。小许认为房子登记在自己名下应归自己所有，小丽则觉得自己参与了还贷，应分得部分房产。另外，小胡和小静婚后购买一套房子，只登记了小胡名字，离婚时也在房产分割和剩余房贷承担上有分歧。
案情分析:
1、对于小许和小丽的情况，依据法律，若双方协议不成，法院一般会判决房子归小许，尚未归还的贷款为小许个人债务。但小许需对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，房子虽只登记小胡名字，但属于婚后购买，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先协议分割，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，剩余房贷一般作为共同债务由两人共同承担。
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