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夫妻一方申请房贷不签字怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-06-30
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徐卫东律师
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律师解析
1.若房屋属夫妻共同财产,办房贷一般要双方签字。
一方不签,申请方需沟通了解原因协商解决,如对方担心债务风险,可协商分担并书面约定。
2.若沟通不成且房产是申请方婚前个人财产,提供证明后,银行审查符合条件,可不需另一方签字办房贷。
3.婚后购房用于共同生活,即便一方不签字,另一方仍可能担责,婚姻期间债务通常是共同债务

案情回顾:

小许和小丽系夫妻。小许欲申请房贷购买一套房屋,让小丽签字,小丽却拒绝。小许询问原因,小丽担心承担债务风险。小许与小丽协商债务分担,但未达成一致。小许认为该房屋是自己婚前个人财产,无需小丽签字,而小丽则坚持认为房贷属夫妻共同事务,自己有权不签。

案情分析:

1、若此房屋为夫妻共同财产,办理房贷一般需双方签字,小许应继续与小丽沟通,协商债务分担并形成书面协议。
2、若该房产是小许婚前个人财产,小许可提供相关证明,银行审查符合条件后,可能无需小丽签字就能办理房贷。
3、若房屋是婚后购买且用于共同生活,即便小丽不签字,她仍可能要承担债务,因为婚姻存续期间的债务通常属夫妻共同债务
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