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开发商跑路包工头怎么办

#工程款纠纷 最新修订 | 2025-06-30
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鹿静律师
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律师解析
1.及时收集证据,保留与开发商的合同、施工记录、结算凭证等,以此证明权利义务关系和工程款金额。
2.若存在总承包商等相关方,依据合同向其主张权利,要求支付工程款。
3.向劳动监察部门反映,让其调查开发商违法行为
4.向法院提起诉讼追讨工程款,涉及众多农民工工资可集体诉讼
5.诉讼中申请财产保全,查封、扣押、冻结开发商财产,确保胜诉后执行款项。

案情回顾:

小朱是包工头,带领一群农民工为某开发商进行工程建设。工程完工后,开发商却跑路了,拖欠了小朱及农民工们的工程款。小朱与开发商签订过合同,也有施工记录和结算凭证等,但开发商失联,不知如何追讨欠款。小朱考虑是否要向总承包商主张权利,也不清楚怎样有效维权。

案情分析:

1、小朱应及时收集并保留与开发商的合同、施工记录、结算凭证等证据,这些证据可证明双方的权利义务关系及工程款金额,是维权的基础。
2、若存在总承包商,小朱可依据合同相对性向其主张权利,要求支付工程款。
3、小朱可向劳动监察部门反映情况,由其介入调查开发商的违法行为。
4、小朱也可向法院提起诉讼,若涉及众多农民工工资问题,可通过集体诉讼方式增强维权力量。在诉讼过程中,可申请财产保全,对开发商的财产进行查封、扣押、冻结,确保胜诉后能顺利执行到款项。
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