夫妻离异房产怎么分割
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房产属于个人财产，不用分割。
2.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，一般算共同财产，通常平均分割。
不过法院也会结合双方对房产的贡献、子女抚养和女方权益等因素判决。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协商处理；
协商不成，法院通常判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，取得房产一方要补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，现因感情破裂决定离婚，双方就房产分割产生争议。该房产是小朱婚前付首付购买，登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则觉得自己参与还贷，应分割一半房产。双方无法达成协议，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，对于一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时应先由双方协议处理。本案中双方协议不成，法院通常会判决房产归首付方小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、对于共同还贷及对应增值部分，取得房产的小朱需要对小丽进行补偿。法院还会考虑双方对房产贡献、照顾子女和女方权益等因素进行综合判决。
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夫妻离异财产分割要怎么分割
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