遗产共同共有应该如何分割
- 律师解析
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1.确定分割时间：
继承开始后，继承人先自行协商。
协商无果且难以确定份额时，法院会依案件情况来定。
2.明确分割原则：
要利于生产生活，不损害遗产效用。
不宜分割的，可折价、补偿或共有。
3.选择分割方式：
可实物分割；
不宜实物分割的，可变卖分钱；
也可由一人取得后补偿他人；
继承人都不想分，就共同拥有。
4.分割债务：
分割遗产时，要先还清被继承人的税款和债务。
案情回顾:
小朱、小李和小胡是某被继承人的法定继承人。被继承人离世后，三人对于遗产分割事宜产生分歧。小朱希望尽快分割遗产，小李却认为应等一段时间，小胡则对各继承人应得份额有不同看法。此外，遗产中有一套房屋不宜直接分割，对于该房屋的处理方式，三人也无法达成一致。同时，被继承人还有部分债务未清偿。
案情分析:
1、关于分割时间，若三人协商不成且难以确定各继承人享有的遗产份额，法院可根据案件情况确定。
2、对于房屋这一不宜分割的遗产，可遵循有利于生产和生活需要、不损害遗产效用原则，采取折价、适当补偿或共有等方法处理。比如可以选择变价分割，将房屋变卖后各继承人按比例分价款；也可以由愿意取得房屋的继承人取得，再按份额补偿其他继承人；或者三人保留对房屋的共有。
3、在分割遗产时，应当清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。
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