婚前的楼房离婚怎么分配财产
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是婚前个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
3.一方婚前全款买房，登记在对方或双方名下，无明确赠与表示，离婚时法院依实际情况判。
若登记在双方名下，一般按共同财产处理，会考虑出资、结婚时长等因素分割。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后因感情不和决定离婚，在财产分割上对婚前购买的楼房产生争议。小朱婚前付首付买了房并登记在自己名下，婚后两人共同还贷；而小丽婚前全款买了房登记在小朱名下。双方就这两套楼房的分配无法达成一致，闹上法庭。
案情分析:
1、对于小朱婚前付首付且登记在自己名下的楼房，根据法律规定，该楼房应归小朱所有，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需要对小丽进行补偿。
2、对于小丽婚前全款购买登记在小朱名下的楼房，由于没有明确表示赠与，法院会根据实际情况判决。不过此房一般会考虑按共同财产处理，法院可能会综合出资情况、结婚时间等因素进行分割。
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