对建设工程开工日期有争议如何认定
- 律师解析
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1.有开工通知且开工条件具备，以通知载明时间为开工日期；
若发出通知时条件不具备，则以条件具备时间为准。
2.无开工通知，但有发包人或监理人指令，以指令载明时间确定。
3.无开工通知和指令，有施工许可证，综合许可证载明时间认定。
4.既无开工通知、指令，又无施工许可证，以承包人实际进场施工时间确定。
5.因发包人导致开工推迟，以实际开工时间确定。
案情回顾:
小朱的建筑公司承包了小胡的建设工程项目。双方对工程开工日期产生争议。小朱称实际进场施工时间是开工日期，因为没有收到开工通知，也无相关指令和施工许可证。而小胡则认为应以自己口头告知小朱的时间作为开工日期，虽未发出开工通知，但自己已提前说明。
案情分析:
1、根据相关规定，当事人对建设工程开工日期有争议时，若无开工通知和相关指令，又无施工许可证，应以承包人实际进场施工时间确定开工日期。本案中小朱的建筑公司未收到开工通知和相关指令，也无施工许可证，所以应按照小朱实际进场施工时间确定开工日期。
2、小胡以口头告知时间作为开工日期的主张缺乏法律依据，因为不符合上述规定的任何一种可以确定开工日期的情形。
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