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建筑施工合同无效的发包人要怎么办

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-07-17
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陈功律师
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律师解析
1.建筑施工合同无效,若工程验收合格,发包人应按合同价款约定折价补偿承包人。
2.若验收不合格但修复后合格,发包人付工程款,承包人承担修复费;
修复后仍不合格,承包人无权获补偿。
3.因承包人致合同无效且有损失,发包人可索赔。
4.承包人超越资质、无资质或借用资质致合同无效,发包人可依法追责维权。

案情回顾:

小朱作为发包人,与承包人小胡签订建筑施工合同。工程完工后,经检验发现合同因小胡超越资质等级签订而无效。此时工程验收不合格,经修复后部分合格,部分仍不合格。小朱认为小胡应承担修复费用且不合格部分不应支付价款,小胡则主张应按原合同约定支付全部工程价款,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定,建设工程施工合同无效,建设工程经验收合格的,发包人应参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。本案中部分工程修复后合格,小朱应就这部分参照合同约定支付工程款。
2、因工程修复产生费用,由于合同无效是小胡超越资质等级所致,修复费用应由小胡承担。
3、对于修复后仍不合格的部分,小胡无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
4、若因小胡原因导致合同无效并给小朱造成损失,小朱可要求小胡进行赔偿,同时小朱可依法追究小胡超越资质等级签订合同的相关责任以维护自身权益。
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建筑施工合同无效发包人如何解,法律的规定是什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对建筑施工合同无效发包人如何解,法律的规定是什么?进行了解答,希望能解答您的问题。
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建筑施工合同无效发包人怎么处理?
建筑施工合同无效发包人的处理是:工程施工完毕且验收合格的,按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;工程施工完毕验收不合格但经修复验收合格的,按照上述办法结算,经修复验收不合格的不予支付;工程尚未施工完毕合同被确认无效的,立即停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。
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建筑施工合同无效
10w+浏览2024-11-11
建筑施工劳务分包合同无效情形是什么
1、没有经过发包人同意的违法分包行为。只要将自己承包的工作分包给其他人完成的话就需要发包人同意并且要承担连带责任。未经发包人同意的则构成“违法分包”,并且要承担法律责任。2、不具备相应资质“违法分包”。3、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法“转包”“分包”给其他企业。
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建筑施工合同无效发包人怎么样处理
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建筑施工合同无效情形
10w+浏览2024-10-21
建设工程施工合同无效发包人怎么要求赔偿
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于建设工程施工合同无效发包人怎么要求赔偿的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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建设工程纠纷
建筑施工合同无效的发包人要怎么办
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建筑工程施工合同无效
10w+浏览2024-11-29
建设工程施工合同无效发包人该怎样要求赔偿
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与建设工程施工合同无效发包人该怎样要求赔偿相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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建设工程纠纷
建筑施工合同无效,发包人如何解约法律有何规定
当建筑施工合同无效时,处理策略如下:已竣工并通过验收的,按合同或实际结算;未验收但可修复的,修复后结算;修复失败无法验收,则不支付。对于未开工即无效的,终止施工,依据已完成质量评估结算。
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建筑公司施工合同无效
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建设工程施工合同无效发包人该如何要求赔偿
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与建设工程施工合同无效发包人该如何要求赔偿相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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建筑工程施工分包合同无效怎么处理
建筑工程施工分包合同无效的话,合同就会无效,被撤销或者终止,但是不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
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建筑施工无效合同处理
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