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抵押人是不是连带债务人

#抵押担保 最新修订 | 2025-07-20
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段文超律师
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律师解析
1.抵押人不一定是连带债务人。
抵押人是拿自己财产为债务担保的人,连带债务人要对全部债务负责。
2.若抵押人只以抵押物担保且无其他约定,仅在抵押物价值内担责,不算连带债务人。
债务人不还钱时,债权人只能优先处置抵押物受偿。
3.要是抵押人与债权人约定连带担责,或法律规定其担责,抵押人就成了连带债务人,需清偿全部债务。

案情回顾:

小何向小胡借款,小胡要求提供担保,小李以自己的房产为小何的债务作抵押。借款到期后,小何未能偿还债务,小胡要求小李对全部债务承担清偿责任,小李则认为自己仅应以抵押物价值为限承担担保责任,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,抵押人是为担保债务履行,将自己财产抵押给债权人的人;连带债务人是在连带债务中,每个债务人都有义务对全部债务承担清偿责任。若抵押人仅以抵押物为债务提供担保,不涉及其他约定,其仅在抵押物价值范围内承担担保责任,不是连带债务人。本案中若小李与小胡无承担连带责任的约定,小李仅在房产价值范围内担责。
2、若抵押人与债权人约定承担连带责任,或法律规定抵押人需承担连带责任,抵押人成为连带债务人,要对债务的全部承担清偿责任。若存在上述情况,小李则需对小何债务全部清偿。
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