抵押权人死亡怎么去实现债权
- 律师解析
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1.若抵押权人有继承人，债权债务由继承人承继，继承人成为新的债权人与抵押权人。
2.继承人可先和抵押人协商履行债务，协商不成，可请求人民调解委员会调解，或申请仲裁。
3.也能直接向法院起诉，拿到生效法律文书后，抵押人不履行，可申请强制执行抵押物，以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
4.抵押物折价或拍卖、变卖后价款超债权数额，超出部分归抵押人。
案情回顾:
小何作为抵押权人，为保障债权实现与抵押人小丽签订了抵押合同。然而小何不幸去世，其债权面临实现问题。小何的继承人小静认为应直接与小丽协商要求履行债务，而小丽却以各种理由拖延，双方在债务履行问题上产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，因小何有继承人小静，其债权债务依法由小静承继，小静成为新的债权人与抵押权人。
2、小静可先与抵押人小丽协商，要求小丽履行债务；若协商不成，小静可请求人民调解委员会调解，或向仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
3、若小静获得生效法律文书，而小丽仍不履行，小静可向法院申请强制执行抵押物，通过拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿实现债权。若抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额，超过部分归小丽所有。
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