男方贷款买房,离婚后怎么分
- 律师解析
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1.婚前男方首付贷款买房，房产登记在其名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方要补偿女方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚前双方共同出资、男方贷款，房产登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚分割会考虑出资比例等因素。
3.婚后男方贷款买房，即便只登记其名下，若无特别约定，一般为共同财产，原则上均等分割，兼顾子女、女方权益。
可协商分割，协商不成可起诉。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前，小朱支付首付并贷款买了一套房，房产登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。后来二人感情破裂决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应分得房产部分产权；小朱则觉得房子是自己婚前购买，应归自己所有。此外，小胡和小静婚前共同出资、由小胡贷款买了房，登记在双方名下，离婚时对房产按何种比例分割也产生分歧。还有小李婚后贷款买房登记在自己名下，其与配偶离婚时，配偶主张平均分割该房产，小李却认为应考虑其他因素。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，该房产归小朱，但小朱应给予小丽婚后共同还贷及对应增值部分的补偿。
2、小胡和小静的房产属于夫妻共同财产，离婚时应按共同财产分割，一般需考虑双方出资比例等因素来确定具体分割比例。
3、小李婚后买的房，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，不过也会兼顾子女、女方权益等情况。分割方式可先由双方协商，协商不成可诉至法院。
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