欠债人的房子抵押给别人了我还能保全吗
- 律师解析
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1.已抵押的房子也能申请保全。
财产保全是为保障判决执行或避免财产损失，对相关财产采取限制处分的措施，抵押不影响申请。
2.向法院申请房屋保全，法院会依情况裁定。
裁定保全后会查封房屋，但不影响抵押权人优先受偿。
3.执行阶段，抵押权人对抵押物变现款优先受偿，剩余部分才用于清偿你的债权。
申请保全时要了解抵押权优先性。
案情回顾:
小朱因债务纠纷，得知小李名下一套房屋已抵押给小胡。为保障自己将来债权的实现，小朱向法院申请对该抵押房屋进行保全。小李认为房屋已抵押给小胡，小朱无权再申请保全，双方因此产生争议。法院受理小朱的申请后，根据具体情况进行审查并作出裁定。
案情分析:
1、财产保全是为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或争议标的物采取限制处分的强制措施。即使房屋已抵押，小朱仍有权申请保全。
2、若法院裁定保全，会对房屋进行查封等措施，但这并不影响抵押权人小胡的优先受偿权。在执行阶段，小胡对抵押物变现价款有优先受偿的权利，剩余部分才可用于清偿小朱的债权。所以小朱虽能保全抵押房屋，但需清楚后续执行中抵押权的优先性。
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