离婚拆迁宅地基房怎么分配
- 律师解析
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1.婚前宅基地房：
若宅基地房属一方婚前财产，拆迁补偿通常归该方。
不过按人口安置的，另一方可得人口安置补偿。
2.婚后宅基地房：
婚后建造的属共同财产，拆迁补偿原则上平分。
若有针对家庭成员的特定补偿，归相应成员。
3.分配途径：
可先协商，达成一致签协议；
协商不成可起诉，法院综合多因素判决。
双方要提供相关证据证明权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后居住在农村宅基地房内。后因城市建设该宅基地房被拆迁，获得一笔拆迁补偿款。小朱认为宅基地是自己婚前审批所得，拆迁补偿应归自己。但小丽称婚后两人共同出资对房屋进行了翻新扩建，且拆迁是按人口安置，自己应获得相应补偿。双方就拆迁补偿分配无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、关于宅基地房性质，若该宅基地房虽为小朱婚前审批，但婚后两人共同出资翻新扩建，应部分属于夫妻共同财产。对于这部分，拆迁补偿原则上双方平分。
2、由于拆迁按人口进行安置，小丽应获得人口安置部分的补偿。法院在判决时会综合考量房屋来源、双方建造贡献、人口安置情况等因素，双方需提供宅基地审批文件、建房出资证明、拆迁协议等证据来证明自身权益。
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