建筑工程施工合同解除条件是什么
- 律师解析
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1.建筑工程施工合同解除分为约定解除和法定解除。
2.约定解除：
合同里规定的解除条件达成时，例如工程进度延误到一定时间，一方能按约定解除合同。
3.法定解除：
发包人可解除的情况：
承包人不履行主合同义务、逾期完工且催告后仍未完成、工程质量不合格还拒绝修复、非法转包或违法分包。
承包人可解除的情况：
发包人未按约付款且催告后仍不支付、提供材料等不符标准或不协助施工，催告后仍不履行。
案情回顾:
小朱与小胡签订建筑工程施工合同，约定若工程进度延误达30天，一方可解除合同。施工过程中，小朱因自身管理不善导致工程进度延误40天。小胡依据合同约定，要求解除合同，小朱却认为延误是因不可抗力因素导致，不应解除合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案存在约定解除和争议点。合同约定工程进度延误达30天可解除合同，小朱工程进度延误40天，已满足约定解除条件，小胡有权依约解除合同。
2、小朱称延误是不可抗力因素导致，但未提供证据证明，不能以此对抗小胡的解除权。根据《民法典》相关规定，当约定解除条件成就时，一方有权解除合同。所以，小胡要求解除合同的主张应得到支持。
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