农村房子房主死了房子归谁管
- 律师解析
-
1.农村房主去世，房子归属分情况而定。
有遗嘱按遗嘱继承，由指定继承人继承房屋。
2.无遗嘱按法定继承。
第一顺序为配偶、子女、父母；
无第一顺序，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
3.本集体成员且符合申请条件，经批准可获房屋及宅基地使用权；
不符合可卖给其他符合条件村民。
4.城市居民可继承房屋所有权，但不能翻建等，房屋坍塌后，宅基地由村集体收回。
案情回顾:
小许是农村房子的房主，去世后未留下遗嘱。小许的子女小丽和小何因房子归属产生争议。小丽是城市居民，小何是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。小丽认为自己作为子女有权继承房屋，小何则觉得自己能获得房屋及宅基地使用权。
案情分析:
1、由于小许未留遗嘱，应按法定继承办理。小丽和小何作为子女，都是第一顺序法定继承人，都有继承房屋的权利。
2、小何作为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，经批准后可取得被继承房屋及宅基地使用权。小丽作为城市居民，可继承房屋所有权，但不能进行翻建、改建、扩建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。
0
问题没解答? 125661人选择咨询律师
农村房子房主死了房子归谁管
一键咨询
农村房屋纠纷归哪管
可采取多种途径予以有效化解，协商处理、调解手段、仲裁程序以及诉讼路径。1、协商：买卖双方应秉承着互敬互谅的原则，以友好协商为首要方式来化解纠葛，堪称处理此类案件的最佳选择。2、调解：若双方无法就争议事项达成一致意见，则可寻求相关机构介入调解工作。
10w+浏览
房产纠纷农村供销社房子归谁管
1w浏览2024-12-04
农村房屋纠纷归谁管
协商、调解、仲裁及诉讼。首先，我们来看第一个途径，协商：这一途径强调的是合同当事人在保持友好关系的前提下，通过相互沟通与协调来化解纠纷矛盾；毫无疑问，这种方法无疑是处理此类问题的最佳选择。
10w+浏览
房产纠纷农村房子房主死了房子归谁管
1w浏览2025-07-27
农村房屋纠纷归哪管理
协商解决，调解处理，仲裁制度和法律诉讼。1、协商解决方法：合同缔结双方应本着互信互助的精神合意制订，通过双方共同斡旋与协调来解决纠纷，这也是最理想的解决途径。2、调解:当双方在协商过程中无法形成共识时，有权提出申请的一方向相关机构寻求协助调解。
10w+浏览
房产纠纷没有子女农村的房子归谁管
1w浏览2025-07-27
农村房屋纠纷归哪管辖
和解、调停、仲裁以及诉讼。1、和解：在彼此尊重且友好的氛围中，合同当事各方通过共同商议来处理争议，这无疑是最为理想的解决方案。2、调停：若合同当事人无法达成共识，则可以请求相关机构进行调停。例如，如果一方或者双方均系国营企事业单位。
10w+浏览
房产纠纷农村离婚孩子归谁管
1w浏览2025-04-20
农村房屋纠纷归哪里管
协商处理、调解处理、仲裁处理以及司法诉讼处理。首先是协商处理，即合同各主体在建立良好的沟通与合作关系的前提下，通过理性地协商探讨，以期找到合理且令各方都能接受的解决方案。这种方法被视为最优良、高效而且便捷的纠纷处置途径。
10w+浏览
房产纠纷农村房屋纠纷归哪管
协商解决，调解处理，仲裁制度和法律诉讼。1、协商解决方法：合同缔结双方应本着互信互助的精神合意制订，通过双方共同斡旋与协调来解决纠纷，这也是最理想的解决途径。2、调解:当双方在协商过程中无法形成共识时，有权提出申请的一方向相关机构寻求协助调解。
1w浏览2024-04-17
