夫妻双方房产怎么分配最合理
- 律师解析
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1.婚前购房：
一人婚前全款买房且登记在自己名下，这房就是个人财产，离婚不参与分配；
若婚前付首付，婚后一起还贷，离婚时房子归登记方，共同还贷和增值部分，登记方要补偿另一方。
2.婚后购房：
用共同财产买的房，不管登记在谁名下，都是共同财产，一般平分。
要是有书面约定，就按约定来。
3.父母出资购房：
婚后一方父母出资登记在自己子女名下，算对子女的赠与，是个人财产；
双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。
分配时先协商，达成协议最好；
协商不成，可找法院判决。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，二人在婚姻关系存续期间产生矛盾决定离婚，在房产分配上出现争议。小朱婚前付首付购买一套房产，婚后二人共同还贷。此外，婚后二人还用共同财产购买了一套房，登记在小丽名下。同时，小朱父母在婚后出资为小朱购买了一套房，登记在小朱名下。双方就这三套房产的分配无法协商一致，诉至法院。
案情分析:
1、对于小朱婚前付首付婚后共同还贷的房产，根据法律规定，该房产归产权登记方小朱所有，但小朱需对共同还贷及增值部分对小丽进行补偿。
2、婚后用夫妻共同财产购买登记在小丽名下的房产，属于夫妻共同财产，若无书面约定，应均等分割。
3、婚后小朱父母出资登记在小朱名下的房产，视为对小朱个人的赠与，属于小朱个人财产，不参与夫妻共同财产分割。最终法院会依据这些法律规定对房产进行依法判决。
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