继承房屋份额后法院能否拍卖
- 律师解析
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1.若多个继承人继承房屋份额，部分继承人想要变现，其他继承人又无力购买，可向法院申请拍卖房屋分割款项。
2.当继承房屋存在债务纠纷，债权人起诉要求用房屋偿债时，法院可依判决拍卖房屋。
3.法院拍卖需遵循法定程序，保障各继承人的合法权益，所得款项按继承份额分配。
案情回顾:
小朱、小李和小胡三人共同继承了一套房屋，三人未对房屋分割达成一致。小朱认为房屋闲置浪费，想将房屋拍卖分割价款，但小李和小胡不同意拍卖，希望继续共同持有房屋。小朱遂向法院起诉，要求拍卖该房屋以分割各自继承的份额，由此引发争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
2、在本案中，若法院认为该房屋难以进行实物分割，且拍卖房屋更有利于实现各继承人的权益，那么法院可能会支持小朱的请求进行拍卖；若法院认为继续维持共有状态不会损害各方利益，也可能不支持拍卖请求。
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