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骗贷配偶签字有效吗

#抵押担保 最新修订 | 2025-07-28
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段文超律师
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律师解析
1.若配偶在不知是骗贷情况下签字,签字效力存疑。
因非真实意思表示,可主张该签字不具法律效力
2.若金融机构等审查不严,未核实贷款真实性就放贷,配偶可减轻或免除责任。
3.若有证据证明配偶参与骗贷或明知骗贷仍签字,签字可能被认定有效,需承担相应责任。

案情回顾:

小朱为获取贷款,编造虚假贷款用途向银行申请贷款。在办理贷款手续时,银行要求借款人配偶签字,小朱便哄骗妻子小丽在贷款文件上签字。小丽并不知晓贷款用途是虚假的,以为是正常的家庭贷款便签了字。贷款发放后,小朱无力偿还贷款,银行要求小丽承担共同还款责任,小丽认为自己是被骗签字不应担责,双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。小朱骗小丽签字,小丽在不知情的情况下签字并非其真实意思表示。若小丽能证明自己是受欺骗而签字,那么该签字行为在法律上可能被认定为无效。
2、然而银行在审查贷款时一般只做形式审查,若银行尽到了合理的审查义务,不知晓小朱骗贷及小丽被骗签字的情况,基于对贷款文件的信任发放了贷款,银行的合法权益也应受到保护。最终责任的认定需结合具体证据和事实综合判断。
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我们夫妻的自建房,因为在外打工,婆婆在家管理,回来才发现在婆婆名下
[律师回复] 这种情况可能会给您和您配偶带来一些权益上的困扰,不过还是有办法来解决的,以下为您详细分析: 确认房屋实际归属 虽然房屋登记在婆婆名下,但从实际情况来看,是您和您配偶出资建造的自建房,根据法律规定,房屋的实际所有权归属并不完全取决于登记情况。您需要收集相关证据来证明房屋是由您和您配偶出资建造的,这些证据可以包括: 建房时的出资凭证 :例如购买建筑材料的发票、支付工人工资的记录等。 建房相关合同 :与施工队签订的建房合同等。 证人证言 :了解建房情况的邻居、亲戚等的证人证言。 与婆婆协商解决 在收集好证据后,您可以尝试与婆婆进行沟通协商,向她说明房屋的实际情况,表明虽然登记在她名下,但实际是您和您配偶的财产,希望能够将房屋产权变更回您或您配偶名下。在协商过程中,要注意方式方法,避免伤害家庭感情。 若协商不成可通过法律途径解决 如果协商无法达成一致,您可以考虑通过法律途径来解决。您可以向人民法院提起诉讼,请求确认房屋的实际所有权归您和您配偶所有。在诉讼过程中,您需要向法院提交之前收集的相关证据,以证明房屋是由您和您配偶出资建造的。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。 变更产权登记 如果通过协商或法律途径确定了房屋的实际所有权归您和您配偶所有,接下来需要办理产权变更登记手续。您可以携带相关的法律文书(如法院判决书、调解书等)、身份证明、房屋产权证书等材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,将房屋产权从婆婆名下变更到您或您配偶名下。 总之,遇到这种情况不要慌张,要通过合法合理的方式来维护自己的权益。同时,在处理过程中要注意维护家庭关系,尽量通过协商解决问题。
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