男方出钱女方签字房子归谁
- 律师解析
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1.若双方为夫妻关系，购房通常属于共同财产。
即便男方出钱女方签字，若无特殊约定，房子归夫妻共有，双方对房子享有平等权益。
2.若双方非夫妻关系，需看具体约定。
有约定按约定确定归属；
无约定且男方能证明出资，可能认定房子归男方，但女方签字情况会增加判定复杂性。
案情回顾:
小朱和小丽是情侣关系，二人打算共同购置一套房产用于婚后居住。购房时，小朱出了全部购房款，但因小朱当时有事无法前往，便由小丽出面与开发商签订购房合同并办理相关手续。后来两人感情破裂分手，对于该套房子的归属产生争议。小朱认为房子是自己出钱买的，应归自己；小丽则觉得合同是自己签的，房子应归自己。
案情分析:
1、从出资角度看，购房款由小朱全额支付，这是其对房屋拥有权益的重要依据。资金的来源能反映出实际的购房意愿和经济付出。
2、然而从合同签订情况来看，小丽签订了购房合同，在形式上与开发商建立了购房关系。但签订合同并不等同于实际出资，不能仅依据合同签订人就判定房屋归属。综合考虑，若小朱能提供出资证明，房屋大概率应归小朱所有，但具体判定还需结合更多证据和法律规定。
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一般情况下，法院会判决房产归登记人所有，继续偿还贷款，同时给予另一方相应的补偿，包括共同还贷部分及房产增值部分的分割。
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