婚后用个人财产买房是个人财产么
- 律师解析
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1.婚后用个人财产买房，一般属个人财产，但有特殊情况。
若购房款全来自婚前个人财产，且房产登记在出资方名下，房屋属个人财产，这只是财产形式转换。
2.若房产登记在夫妻双方名下，视为双方对房产归属有约定，认定为夫妻共同财产。
3.购房时用夫妻共同财产还部分房贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。
案情回顾:
小朱和小丽婚后，小朱想用自己的个人财产买房。小朱拿出证据证明购房款完全来自其婚前个人财产，且将房产登记在自己名下，认为房子是其个人财产。但小丽觉得婚后购买的房子应是夫妻共同财产。后来发现，在还房贷时用了夫妻共同财产偿还部分贷款。两人因此在离婚时对该房产分割产生争议。
案情分析:
1、若能明确证明购房款完全来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方一人名下，该房屋通常属于个人财产，因这只是个人财产形式的转化。所以小朱主张房产为其个人财产有一定依据。
2、不过该房产在购房过程中使用了夫妻共同财产偿还部分房贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时小丽有权要求分割。若房产登记在夫妻双方名下通常会被视为夫妻共同财产，但本案登记在小朱一人名下，主要看共同还贷部分处理。
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