二婚老公将房子过户给我有效吗
- 律师解析
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1.若房子是二婚老公个人财产，他有完全处分权。
自愿过户且完成合法登记手续，过户有效，你能取得房屋所有权。
2.若房子是夫妻共同财产，老公单独过户未经其他共有人同意，属无权处分。
符合善意取得条件，过户可能有效；
不符合，其他共有人可追回。
3.若存在恶意转移财产等损害他人权益的情况，过户行为可能无效。
要结合房产性质、手续及有无损害他人权益判断过户效力。
案情回顾:
小胡与小丽是二婚夫妻。小胡将一套房子过户给小丽。小胡的前妻小许得知后，认为该房子她也有共有份额，小胡单独过户给小丽的行为无效，要求追回房产。而小丽则称小胡对房子有完全处分权，过户是合法有效的。双方为此产生争议。
案情分析:
1、若该房产是小胡个人财产，他自愿将房子过户给小丽并办理了合法有效的过户登记手续，那么过户行为有效，小丽依法取得房屋所有权。
2、若该房产是小胡与小许的夫妻共同财产，小胡单独过户给小丽未经过小许同意，一般属于无权处分。若小丽符合善意取得条件，过户可能有效；若不符合，小许有权追回房产。若存在小胡恶意转移财产等损害小许合法权益的情形，过户行为可能被认定无效。需结合房产性质、过户手续及有无损害他人权益等因素确定过户效力。
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