婚前婚后的购房怎么确认归属
- 律师解析
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1.婚前购房归属：
若一方出资且登记在自己名下，房子是个人婚前财产，离婚不分割。
一方出资登记在对方名下，无特殊约定，通常算以结婚为目的的赠与，归对方。
双方出资，登记在一方或双方名下，按出资比例共有。
2.婚后购房归属：
用共同财产买的，不管登记谁名下，都是共同财产。
一方父母出资，登记在自己子女名下，算对子女的赠与，是个人财产；
登记双方名下，是共同财产。
双方父母出资，登记一方名下，按份额共有；
登记双方名下，是共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱出资购房并登记在自己名下。婚后，双方父母共同出资又购买了一套房产，登记在小丽名下。后两人因感情不和决定离婚，在财产分割时产生争议。小朱认为婚前房产是自己的个人财产，婚后房产应按双方父母出资份额按份共有；小丽则觉得婚后房产应属于夫妻共同财产。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前出资且登记在自己名下的房产，属于个人婚前财产，所以小朱婚前购买的房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2、对于婚后双方父母出资购买、登记在一方名下的房产，应按出资份额按份共有。因此，本案中婚后购买登记在小丽名下的房产，应按照双方父母的出资份额由小朱和小丽按份共有，而非小丽认为的夫妻共同财产。
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