房产抵押借款纠纷诉讼期多少年
- 律师解析
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1.房产抵押借款纠纷适用三年一般诉讼时效，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。
2.三年内若有权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等情况，诉讼时效中断，重新计算。
3.权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可依申请延长。
发生纠纷要及时在时效内维权，防止败诉。
案情回顾:
小朱因资金周转需要向小胡借款，以自己的房产作抵押并签订了借款合同。借款到期后，小朱未按约定还款。起初小胡未在意，三年多后才想起此事，要求小朱还款，小朱以已过诉讼时效为由拒绝。小胡认为在借款期间曾向小朱提出过还款请求，诉讼时效应重新计算，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，房产抵押借款纠纷适用一般诉讼时效规定，诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。小朱借款到期未还，小胡权利受损，若从借款到期日起算已过三年，正常情况下诉讼时效已过。
2、若小胡能证明在这三年期间向小朱提出过履行请求，那么诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。若超过权利受损之日起二十年，法院一般不予保护，除非有特殊情况经法院根据申请决定延长。所以小胡应及时收集相关证据在诉讼时效内主张权利。
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