唯一住房会被拍卖强制执行么
- 律师解析
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1.一般情况下，唯一住房可能被拍卖执行。
若住房超出生活必需标准，法院可以执行。
比如豪华大别墅，即便唯一也可能被拍卖。
2.若住房是维持生活必需，法院会保障基本居住需求。
可以查封但不会拍卖，不过也有特殊情况可酌情执行。
案情回顾:
小朱因生意失败欠下小许巨额债务，小许多次催讨无果后将小朱诉至法院，法院判决小朱偿还债务。然而小朱一直未履行判决，小许向法院申请强制执行。小朱声称自己名下只有一套住房，是唯一住房，法院不应拍卖该房屋。但小许认为即使是唯一住房也应拍卖用于偿债，双方就唯一住房是否会被拍卖强制执行产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。然而如果该房屋超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，予以执行。
2、在本案中，需要审查小朱的唯一住房是否超出其生活必需范围。若超出，法院可以在保障其基本居住需求的情况下对房屋进行拍卖强制执行，以偿还小许的债务。
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