按揭房算婚前财产吗
- 律师解析
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1.若一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般认定为婚前财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权分割。
2.若婚前双方共同出资按揭，登记在双方名下，通常算共同财产；
登记在一方名下，按出资情况等确定归属。
3.婚前一方付全款，婚后才取得房产证且登记在自己名下，属于婚前财产。
案情回顾:
小朱和小丽在婚前，小朱以个人名义购买了一套房屋，并办理了按揭贷款，支付了首付款。婚后，两人共同偿还房屋贷款。后来两人因感情不和打算离婚，在财产分割上产生争议。小丽认为该房屋婚后共同还贷部分及增值部分应作为夫妻共同财产进行分割，而小朱则坚持房屋是自己婚前购买，属于个人婚前财产，不应进行分割。
案情分析:
1、根据法律规定，一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。所以该房屋虽为小朱婚前购买，但婚后共同还贷部分及对应增值部分应给予小丽一定补偿。
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