抵押物抵押期间转移所有权可以吗
- 律师解析
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1.抵押物在抵押期间可以转移所有权。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
2.若转让行为可能损害抵押权的，抵押权人可请求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款。
3.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
案情回顾:
小朱因资金周转困难向小胡借款，并以自己名下的一套房产作为抵押，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。在抵押期间，小朱未告知小胡，便与小李签订了房屋买卖合同，将该房产卖给小李。小胡得知此事后，认为小朱的转让行为侵犯了自己的权益，要求确认该转让行为无效，而小朱则认为自己有权处置房产，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。本案中若抵押合同未约定不得转让抵押财产，小朱虽有权转让，但应及时通知抵押权人小胡。
2、小朱在未通知小胡的情况下转让房产，若该转让行为影响小胡的抵押权实现，小胡有权要求小朱提前清偿债务或者将转让所得的价款向小胡提前清偿债务或者提存。
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