抵押物不够清偿怎么办
- 律师解析
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1.抵押物不足以清偿债务时，剩余未还的债务，债务人仍需负责偿还。
债权人可以继续要求债务人用其他财产来偿债。
2.若债务有保证人，债权人有权要求保证人在保证范围内承担保证责任，偿还剩余债务。
3.债权人要及时关注债务人的财务状况，一旦发现其有可执行财产，可通过合法途径申请强制执行。
案情回顾:
小朱向小许借款50万元，以自己价值30万元的房产作抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，小朱无力偿还借款。小许主张拍卖小朱的抵押房产来偿还债务，拍卖所得仅30万元，远不足以清偿50万元的借款。小许认为小朱应继续偿还剩余20万元，而小朱觉得自己已提供了抵押物，不应再承担额外责任，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，当债务人以抵押物担保债务，抵押物拍卖、变卖后所得价款不足以清偿全部债务时，债务人仍需对剩余债务承担清偿责任。在本案中，小朱作为债务人，虽提供了房产抵押，但抵押房产拍卖所得不足以清偿全部借款，小朱仍需继续偿还剩余的20万元债务。
2、小许有权要求小朱以其其他财产来偿还剩余的20万元借款，小朱不能以已提供抵押物为由拒绝承担剩余债务的清偿义务。
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