丈夫瞒着妻子单独卖房怎么办
- 律师解析
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若丈夫瞒着妻子单独卖房，可按以下方式处理：
若房屋为夫妻共同财产，妻子可主张该房屋买卖行为无效，要回房屋。
因为共同财产处置需双方同意。
若买房人是善意取得，支付合理价款且完成过户，妻子无法要回房屋，但可要求丈夫赔偿损失。
双方可先协商解决，若协商不成，妻子可向法院起诉，用法律手段维护自身权益。
案情回顾:
小朱与小丽是夫妻关系，二人婚后共同购买了一套房产。然而，小朱在未告知小丽的情况下，擅自与小胡签订了房屋买卖合同，将该房产出售给小胡。小胡并不知晓该房产为夫妻共同财产，支付了合理价款并办理了过户手续。小丽得知此事后，认为小朱无权单独处分该房产，要求小胡返还房屋，小胡则认为自己是善意取得，拒绝返还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、该房产为小朱与小丽的夫妻共同财产，根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。小朱未经小丽同意擅自卖房，属于无权处分行为。
2、小胡在购房时并不知晓该房产为夫妻共同财产，且支付了合理价款并办理了过户手续，符合善意取得的构成要件。因此，小胡取得该房屋的所有权。小丽不能要求小胡返还房屋，但可要求小朱赔偿其因此遭受的损失。
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