房屋增值属于夫妻共同财产吗
- 律师解析
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1.一方婚前购房，婚后房产自然增值，增值部分归个人，因其源于婚前财产自然增长。
2.婚姻期间，夫妻共同出资改造、装修房屋或用共同财产还贷致房屋增值，此增值属共同财产。
3.婚后一方父母出资买房，登记在子女名下，增值部分通常归个人；
双方父母出资的，按出资比例等确定增值归属。
判断房屋增值归属要综合购房时间和出资情况。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前购买了一套房产，婚后该房产自然增值。同时，二人婚后共同出资对小朱婚前购买的另一套小房子进行了装修改造，此房也随之增值。此外，小丽父母出资为小丽购买了一套房产，产权登记在小丽名下，该房也有增值。双方就这三套房子增值部分是否属于夫妻共同财产产生争议。
案情分析:
1、小朱婚前购买的房产婚后自然增值，依据法律规定，基于一方婚前财产的自然增值，该增值部分属于小朱个人财产。
2、夫妻婚后共同出资对小房子进行装修改造导致的增值，是因夫妻共同行为使房屋增值，这部分增值属于夫妻共同财产。
3、小丽父母出资为小丽购买且产权登记在小丽名下的房产，其增值部分一般认定为小丽个人财产。
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房屋增值属于夫妻共同财产吗
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