已支付超过24%的利息能否要回
- 律师解析
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1.借贷利率未超合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，出借人请求按约定利率支付利息，法院会支持。
超四倍部分属“高利”。
2.若已支付超法定上限利息，借款人可通过法律途径要求出借人返还。
3.法院会依据法律和实际情况审查，决定是否支持返还请求，具体案件要结合借贷情况和证据判定。
案情回顾:
小朱因资金周转困难向小许借款，双方签订借贷合同，小许出借一定金额给小朱，约定了较高的借款利率。借款到期后，小朱依约支付了利息。之后小朱了解到相关法律规定，认为自己支付的利息超过了合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，属于“高利”部分，于是向法院起诉，要求小许返还超过法定上限部分的利息。小许则认为利息是双方自愿约定，不应返还。
案情分析:
1、根据相关法律，借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，出借人请求借款人按约定利率支付利息，法院应支持；超过部分属“高利”。本案中小朱支付的利息若超过法定上限，符合这一法律界定。
2、已支付超过法定上限利息的，借款人可通过法律途径要求出借人返还。不过，具体案件需结合实际借贷情况、证据等综合判定。法院会根据双方提供的证据及实际借贷情况进行审查判断，以决定是否支持小朱要求返还超额利息的诉求。
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若开发商无正当理由逾期交房，购房者应先催告。催告后，若合理期限内仍未收到交房通知，购房者有权解除合同。同时，根据合同条款，购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿，应选金额较高者执行，两者不可兼得。
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